부동산 용도 알아보기

안녕하세요 ! 무궁무진 입니다. $ : > )

오늘 주제는 부동산에 대한 주제로 첫번째 시간 살펴보겠습니다.

부동산 토지 투자에 대해서 꼭 알아야 할 용도에 관한 내용입니다.

토지 투자에 있어서 투자 가치가 있는 땅인지 알기위해 중요한 내용이니

토지에 대해 모르시고 관심없으신 분들도 알고 계시면 좋겠네요 ^^

 

 

 

 

1종전용주거지역 : 다가구주택을 제외한 단독주택+마트, 마을회관

2종전용주거지역 : 단독주택, 공동주택 (단, 술을 마시는곳이 없음)

 

1종일반주거지역 : 4층이하 빌라촌, 연립주택, 단독주택, 다세대주택 가능

 2종일반주거지역  : 5층상가주택, 18층이하아파트

3종일반주거지역 : 18층이상아파트 (층수 제한이 없음)

 

중심상업지역 : 서울(명동) 부산(남포동) 광주(상무지구) 모텔, 유흥업소

일반상업지역 : 서울(종로, 영등포) 광주(수완지구)

유통상업지역 : 서울(동대문) 부산(자갈치시장) 광주(풍암지구)

근린상업지역: 규모가 큰 상업지 주거지와 상권 형성이 많이있다

 

전용공업지역 : 따로 지정한 곳, 화학단지, 중화학공업 (예/3대석유화학단지, 울산, 여수, 대산)

일반공업지역 : 환경을 저해하지 않는공업단지, 공해가 없다, 나오는폐수가 없다. (예/친환경 테크노밸리)

준공업지역 : 경공업+ 주거+ 상업업무, 작은 공장들이 들어서 있음.

 

보전녹지지역 : 서울(남산 시민을 위한 쉼터) 광주(518공원)

생산녹지지역 : 농업적생산+차후 개발가능성도 있다 (도시옆 농지)

자연녹지지역 : 제한적 개발가능 (도시가 팽창하면 주거지+상업지로 용도 상향할 수 있음.

 

보전관리지역 : 자연 환경의 보전목적

생산관리지역 : 농업적 생산목적 관리 (농업적으로 생산 관리가 필요 농림지역처럼 잘 형성되지 못한 농지를 말함)

계획관리지역 : 도시지역으로 편입가능 (아직 개발하지 않으나 펜션, 전원주택, 창고, 규모가 작은 공장건축이 가능)

농림지역 : 농림진흥구역으로써 산림의 보전을 위한 지역이다 (절대농지)

자연환경보전지역 : 수자원, 해안, 생태계, 상수원(팔당땜), 문화재, 국립공원